Das Mietshäuser Syndikat (MHS) macht das Freikaufen von Häusern möglich. Das bundesweite Netzwerk versteht sich als Solidarzusammenschluss von Nutzenden selbstorganisierter Häuser. Vor jedem Hauskauf oder Neubau gründet der entsprechende Hausverein mit dem MHS als Zweitgesellschafterin eine Hausbesitz GmbH.
Das MHS sorgt als Kontrollinstanz dafür, dass das Haus dem Immobilienmarkt entzogen bleibt. Außerdem unterstützt es während des gesamten Planungs- und Umsetzungsprozesses durch Erfahrungsaustausch, kompetente Beratung und Kontrolle der Projekt- und Finanzierungspläne. Seit den 1990er-Jahren wurde deutschlandweit mit circa 200 Projekten dauerhaft bezahlbarer Raum geschaffen und selbstorganisiertes Leben und Wohnen ermöglicht.
Vielfältige Informationen über die Funktion des Mietshäuser Syndikats und andere Projektbeispiele finden sich auf der Homepage www.syndikat.org.
Lieber tausend Freund*innen im Rücken als eine Bank im Nacken
Direktkredite
Unsere Kosten von rund 2 Millionen EUR für den Kauf und die Renovierungsarbeiten der af5 finanzieren wir durch Bankkredite und Direktkredite. Direktkredite sind Geldbeträge von Privatpersonen, die dem Projekt zu flexiblen Zinssätzen von 0 bis 2% geliehen werden. Du kannst uns einen Betrag zwischen 500 und 50.000 EUR bereitstellen, um das Projekt finanziell zu unterstützen – solidarisch, nachhaltig, sozial und transparent.
Nachrangklausel
Direktkredite sind Nachrangdarlehen. Der Kreditvertrag enthält deswegen eine qualifizierte Rangrücktrittklausel. Das bedeutet, als Direktkreditnehmende können wir keine banküblichen Sicherheiten garantieren. Im Fall eines finanziellen Engpasses kann es sein, dass wir Direktkredite inkl. Zinsen nicht fristgerecht zurückzahlen können, falls dies unsere Insolvenz bedeuten würde. Sollte es zu einer Insolvenz der GmbH kommen, werden die Direktkredite nur nachrangig bedient. Alle anderen, nicht-nachrangigen Geldgebenden, etwa Banken, erhalten ihr Geld zuerst zurück.